Los precios de nueva construcción de vivienda en Segovia varían según la zona, el tipo y la calidad de la vivienda. Según los datos de la web Idealista, el precio medio de la vivienda nueva en Segovia provincia es de 1.249 €/m2 en noviembre de 2023, lo que supone un aumento del 6,1% respecto al mismo mes del año anterior. 

En la capital, Segovia, el precio medio de la vivienda nueva según Idealista es de 1.749 €/m2 en diciembre de 2023, lo que representa un incremento del 3,5% en el último año. Con los datos de la web Fotocasa, el valor medio de la vivienda nueva en Segovia capital es de 145.956 € en diciembre de 2023, lo que implica una subida del 4,9% respecto al mismo mes del año anterior.

Vivienda usada

Según el portal web Idealista, el precio de la vivienda usada en Segovia provincia ha subido un 4,8% en el último año, pasando de 1.195 €/m2 en diciembre de 2022 a 1.252 €/m2 en diciembre de 2023. En el último mes, el precio ha aumentado un 0,3% y en el último trimestre, un 2,0%.

En la capital, Segovia, el precio de la vivienda usada ha subido un 3,5% en el último año, pasando de 1.689 €/m2 en diciembre de 2022 a 1.749 €/m2 en diciembre de 2023. En el último mes, el precio ha bajado un 0,4% y en el último trimestre, ha subido un 2,6%.

El precio de la vivienda usada en Palazuelos de Eresma ha subido un 0,7% en el último mes, pasando de 1.315 €/m2 en septiembre de 2023 a 1.325 €/m2 en octubre de 2023. En el último trimestre, el precio ha subido un 4,2% y en el último año, ha bajado un 1,1%3.

Bajan los precios en Cuéllar

El precio de la vivienda usada en Cuéllar ha bajado un 0,8% en el último año, pasando de 1.064 €/m2 en diciembre de 2022 a 1.055 €/m2 en diciembre de 2023. En el último mes, el precio ha bajado un 0,6% y en el último trimestre, un 0,9%2.

Según la web Tinsa Tasaciones, el precio de la vivienda en Segovia provincia ha subido un 6,4% en el último año, pasando de 1.056 €/m2 en el tercer trimestre de 2022 a 1.123 €/m2 en el tercer trimestre de 20232. En el último trimestre, el precio ha subido un 1,9% y en lo que llevamos de año, un 5,8%2.

En la capital, Segovia, el precio de la vivienda ha subido un 3,8% en el último año según Tinsa Tasaciones, pasando de 1.408 €/m2 en el tercer trimestre de 2022 a 1.462 €/m2 en el tercer trimestre de 20231. En el último trimestre, el precio ha bajado un 0,2% y en lo que llevamos de año, un 3,4%1.

Estudiantes y viviendas en alquiler

Según algunos estudios del mercado inmobiliario, el gran número de universitarios que estudian en Segovia influye en el precio de alquileres y compra de vivienda para alquilar, sobre todo en las zonas más cercanas al campus universitario y al centro histórico.

Algunos factores que explican esta influencia en la subida de precios son la demanda, la escasez de vivienda nueva y la preferencia de los propietarios por alquilar a un colectivo que puede pagar más y puede contratar cada año sin poner en peligro el derecho de propiedad que en España está desprotegido por las numerosas leyes y normativas que amparan a ‘inquiokupas’ y ‘okupas’, violando el artículo 17 de la Declaración Universal de Derechos Humanos.

La rentabilidad de la inversión en vivienda para alquilar a estudiantes, que puede llegar a ser del 8% anual, según algunos expertos. Estos factores hacen que el precio medio de alquiler en Segovia se sitúe por encima de la media nacional. Asimismo, el precio medio de venta en Segovia también es superior a la media nacional.

Estos datos muestran que el mercado inmobiliario de Segovia se encuentra en una fase de crecimiento, con un aumento de los precios que se ha mantenido en los últimos meses. Sin embargo, es importante señalar que el ritmo de crecimiento se ha ralentizado en las últimas semanas, con un ligero descenso en el precio del m2 en octubre de 2023.

Los factores que están impulsando el aumento del precio de la vivienda en Segovia son la escasez de oferta, la alta demanda y la inflación. La escasez de oferta se debe a la falta de construcción de nuevas viviendas en los últimos años, mientras que la alta demanda se debe al aumento de la población y a la preferencia de los españoles por vivir en zonas rurales. La inflación también está contribuyendo al aumento del precio de la vivienda, ya que encarece los costes de construcción y mantenimiento.