El documento ha sido redactado por UTE Fuster-León-Muñoz-Segovia, que actualiza el aprobado en 2011. Este trámite era necesario para poder adaptar el documento a la legislación y normativa urbanística en vigor.

La finalidad es la rehabilitación de un equipamiento municipal, de titularidad municipal, que será gestionado y utilizado en el futuro por el Ayuntamiento.

El inicio de las obras dependerá de la fecha de licitación del Ministerio. Los trabajos tienen un plazo de ejecución de 42 meses y un presupuesto de 10.635.684 de euros, inversión que realizará íntegramente el Gobierno de España.

El Teatro Cervantes, que permanece cerrado y sin uso desde 2007, contará con 680 butacas y un aforo total de 866 personas.

El edificio se inauguró el 12 de septiembre de 1923 y cerró al público en 1984.

El teatro se sitúa dentro del solar de manera un tanto peculiar. Ocupa el antiguo patio de la Casa de los Picos, edificio que se apoya en la antigua muralla, que configura su fachada, y que a su vez cede su planta baja para proporcionar el acceso al interior del teatro. De este modo, la muralla conforma el cerramiento del teatro por su lado meridional.

El proyecto de rehabilitación pretende ‘enfatizar’ los espacios, la arquitectura, y el espíritu de este teatro más característicos y relevantes, proponiendo una solución moderna, adaptada a las exigencias funcionales, técnicas y formales actuales, en una armónica convivencia entre lo existente y propuesto.

El teatro Cervantes pertenece a la tipología del teatro clásico a la italiana, originario del siglo XVIII, especialmente en lo que se refiere a la composición de los espacios. Por ello, se propone mantener esa misma secuencia y la misma volumetría del antiguo teatro, si bien en algunos casos con algunas adaptaciones a las exigencias actuales.